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钟落潭镇人民政府： 江南系雅园新村10栋业主维权代表，现就镇政府违约并强制缴纳改造费问题提出如下申诉： 一、事实依据1、协议违约事实 根据《住宅房屋征收安置协议书》（编号：云钟雅园拆2019第088号）第四条，镇政府承诺垫付费用统一实施改造，但实际仅对8、9栋进行改造（附件3），其中10栋仅涉及少量零星“签证”（见附件4和附件5）。 2、费用分摊不合理性并强制缴纳改造费 8、9栋改造项目工程方中标金额1499.414056万元（附件6），实际支出1981.119104万元（附件2），超支481.705048万元； 镇政府未对第10栋按协议书进行改造却将8、9栋超支部分转嫁至10栋业主，违反协议中按“具体以实际结算为准”的约定（附件1）并强制缴纳每平方500元的改造费才允许办理不动产权证（附件2）。 二、法律依据1、《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。镇政府未履行10栋改造义务，无权收取费用。 2、《政府信息公开条例》第十九条：要求的主动公开义务，即对涉及公民切身利益的政府信息应重点公开。镇政府拒绝提供10栋完整费用明细，违反信息公开义务。 三、申诉请求1、免除10栋业主500元/㎡的改造费； 2、书面通知不动产登记中心办理产权证； 3、10个工作日内书面答复处理结果。
附件： 1、住宅房屋征收安置协议书第4页（1页） 2、关于雅园新村回迁安置用房改造成本等费用结算说明的通知（1页） 3、8、9栋工程结算审核确认书（1页） 4、政府信息公开答复书（1页）
5、8、9栋工程结算审核报告的“签证”部分（2页） 6、广州市白云区钟落潭镇人民政府雅园新村8、9栋改造工程施工总承包中标公告（1页） 此致
钟落潭镇人民政府 申诉人：江南 手机号：13503099850 地址：广州市白云区钟落潭镇雅园新村大领路10号1栋808室
2025年10月16日
附件1 住宅房屋征收安置协议书第4页
附件2 关于雅园新村回迁安置用房改造成本等费用结算说明的通知
附件3 8、9栋工程结算审核确认书
附件4 政府信息公开答复书
附件5 8、9栋结算审核报告的“签证”部分（两页）
附件6 广州市白云区钟落潭镇人民政府雅园新村8、9栋改造工程施工总承包中标公告
https://ywtb.gzggzy.cn/jyfw/002001/002001001/20201118/g-78277827-175da178a28-e7299df17f3ed29305d-540519.html
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