关于钟落潭人民政府违反征收安置协议强制缴纳改造费用的申诉函

江南

钟落潭镇人民政府：

江南系雅园新村10栋业主维权代表，现就镇政府违约并强制缴纳改造费问题提出如下申诉：
一、事实依据

1、协议违约事实

根据《住宅房屋征收安置协议书》（编号：云钟雅园拆2019第088号）第四条，镇政府承诺垫付费用统一实施改造，但实际仅对8、9栋进行改造（附件3），其中10栋仅涉及少量零星“签证”（见附件4和附件5）。

2、费用分摊不合理性并强制缴纳改造费

8、9栋改造项目工程方中标金额1499.414056万元（附件6），实际支出1981.119104万元（附件2），超支481.705048万元；

镇政府未对第10栋按协议书进行改造却将8、9栋超支部分转嫁至10栋业主，违反协议中按“具体以实际结算为准”的约定（附件1）并强制缴纳每平方500元的改造费才允许办理不动产权证（附件2）。

二、法律依据

1、《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。镇政府未履行10栋改造义务，无权收取费用。

2、《政府信息公开条例》第十九条：要求的主动公开义务，即对涉及公民切身利益的政府信息应重点公开。镇政府拒绝提供10栋完整费用明细，违反信息公开义务。

三、申诉请求

1、免除10栋业主500元/㎡的改造费；

2、书面通知不动产登记中心办理产权证；

3、10个工作日内书面答复处理结果。

附件：

1、住宅房屋征收安置协议书第4页（1页）

2、关于雅园新村回迁安置用房改造成本等费用结算说明的通知（1页）

3、8、9栋工程结算审核确认书（1页）

4、政府信息公开答复书（1页）

5、8、9栋工程结算审核报告的“签证”部分（2页）

6、广州市白云区钟落潭镇人民政府雅园新村8、9栋改造工程施工总承包中标公告（1页）

此致
钟落潭镇人民政府

申诉人：江南   

手机号：13503099850

邮箱：393623090@qq.com

地址：广州市白云区钟落潭镇雅园新村大领路10号1栋808室

2025年10月16日

附件1  住宅房屋征收安置协议书第4页

附件2  关于雅园新村回迁安置用房改造成本等费用结算说明的通知

附件3  8、9栋工程结算审核确认书

附件4  政府信息公开答复书

附件5   8、9栋结算审核报告的“签证”部分（两页）

附件6  广州市白云区钟落潭镇人民政府雅园新村8、9栋改造工程施工总承包中标公告

https://ywtb.gzggzy.cn/jyfw/002001/002001001/20201118/g-78277827-175da178a28-e7299df17f3ed29305d-540519.html