当物业公司成了有钱，有权，有保护伞的黑恶势力，业主该怎么办？

江南仁

物业摆不正位置，业主与物业关系不对等，行为得不到约束 。

目前物业管理的矛盾主要是物业公司没有摆正立场，现阶段的业主与物业之间的关系不对等，导致物业权力欲望上升，管理错位造成的。

物业与业主是一种聘任关系。业主聘用了物业，物业的毎一项劳动，业主都是付了报酬的。物业管理目的就是维护小区的正常运行，只是小区物业管理针对的不是单一业主，而是整个小区业主，业主与物业两者的关系虽然是合同关系，但是没有业主委员会的前提下，个体的业主代表不了小区，也就成了个人，就成了被物业管理约束的对象，业主对物业还真没有什么办法来约束，物业不对你凶还真不容易。

1，没有成立业委会的小区，业主成了个人，只有被管理和约束的份，业主的声音太弱小，没有力量。

2，没有成立业委会的小区，没有签订正式的物业管理服务合同，没有制定详细的物业行为准则，没有办法约束监督物业的工作和行为方式。

3，很多物业是开发商的延伸企业，代表了开发商的利益和意志，遗传了开发商的工作作风和霸道做派。

4，现阶段的法律法规面前，业主的权益要得到维护，还是要成立业委会，约束物业，业主能够发声有人听才行。

只有业主能代表小区了，业主才能成为真正的主人，只是这一步很难走。必须小区的业主们团结一致，拧成一股绳，目标明确，为成立业委会做好配合工作，这样我们的小区才能改善现状，成为真正为业主着想，办实事，解决小区问题的唯一途径。

业主们！你有更好的办法吗？

来自：业主物业说