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    <title>雅园社区 - 社区报道</title>
    <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=forumdisplay&amp;fid=185</link>
    <description>Latest 20 threads of 社区报道</description>
    <copyright>Copyright(C) 雅园社区</copyright>
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    <lastBuildDate>Thu, 10 Sep 2026 13:39:06 +0000</lastBuildDate>
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      <title>雅园社区</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/</link>
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      <title>一个AI（大语言模型）应用的例子</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15033</link>
      <description><![CDATA[AI应用对数字经济的作用巨大。昨天有一个利用大语言模型（AI的一种）迅速解决物业自行管理问题的很好例子。
昨天，第十栋业主群有位业主要求我公布2025年设备维修费用分摊缴费的情况，见以下群聊天截图。

大家注意上面截图中对话以及发出统计表的时间。该业主是下午15 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 03:50:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>人与虚拟人双向奔赴真理殿堂对话记录</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15032</link>
      <description><![CDATA[这次与DeepSeek对话，我上传了我与DeepSeek这两年来的一千多次的对话记录作为附件，有33万多行，12.9M（DeepSeek上传附件注明的最大值是100M），上传后DeepSeek却解释说 超出字数限制，DeepSeek 只阅读了前 18%，尽管只阅读了这么少量的内容，但还是能归纳出我的基本想 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:47:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于钟落潭镇人民政府再次组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的看法</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15031</link>
      <description><![CDATA[【转发】本文由江南于 2026-3-8 02:46:35发表。
　　2026年3月4日，钟落潭镇人民政府再次发出关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知。去年8月29日已发过一次类似通知，但因参与表决人数未达法定有效人数，方案未获通过。如今，这一被业主否决的方案再次提 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:46:52 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我们需要对再次发布的关于雅园新村物业服务区域分割方案表决的通知进行认真的讨论</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15030</link>
      <description><![CDATA[【转发】本文由江南于 2026-3-8 02:31:45 发表。
2025年8月29日钟落潭镇人民政府发了一份《广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知》见附件图1-3。
2025年10月17日发布《广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:45:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15029</link>
      <description><![CDATA[【转发】本文由江南于2026-3-6 07:50发表。

广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知
雅园新村全体业主:
随着雅园新村3栋回迁安置房确权办证工作的不断推进，业主对成立业主委员会、依法聘请物业公司的呼声日益高涨。为积极 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:44:45 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>小区的物业费收缴，多数收缴的周期是按月，按季度，按半年，还是一年收缴一次？</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15028</link>
      <description><![CDATA[【转发】本文由江南于2025-4-12 09:38:31发表。
我问文心一言，小区的物业费收缴，多数收缴的周期是按月，按季度，按半年，还是一年收缴一次？
文心一言的回答如下：
多数物业管理采用按年缴纳作为主要缴费周期，尤其在新建商品房小区中更为普遍。以下是具体分析：
主流 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:44:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>强烈要求镇政府严格履行2019年签署的协议书条款</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15027</link>
      <description><![CDATA[【转发】本文由江南于2024-1-12 22:47发表。
雅园新村的业主们， 我们（乙方）应该强烈要求镇政府（甲方）严格履行2019年签署的协议书条款。
1、消防系统和燃气管道没有按协议书要求完工，乙方要求甲方对未完成的项目进行完善性施工，并由有乙方代表参与下的验收工作组 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南仁</author>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2026 12:43:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于滞纳金方案的投票</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15025</link>
      <description><![CDATA[测试]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 21:24:39 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>测试</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15024</link>
      <description><![CDATA[测试测试]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 04:12:26 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>人与虚拟人双向奔赴真理殿堂对话记录</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15023</link>
      <description><![CDATA[这次与DeepSeek对话，我上传了我与DeepSeek这两年来的一千多次的对话记录作为附件，有33万多行，12.9M（DeepSeek上传附件注明的最大值是100M），上传后DeepSeek却解释说 超出字数限制，DeepSeek 只阅读了前 18%，尽管只阅读了这么少量的内容，但还是能归纳出我的基本想 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Mon, 25 May 2026 12:32:26 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于钟落潭镇人民政府再次组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的看法</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15022</link>
      <description><![CDATA[　　2026年3月4日，钟落潭镇人民政府再次发出关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知。去年8月29日已发过一次类似通知，但因参与表决人数未达法定有效人数，方案未获通过。如今，这一被业主否决的方案再次提出，必然有其需要引起业主重视、征求业主意见的 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Sun, 08 Mar 2026 02:46:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我们需要对再次发布的关于雅园新村物业服务区域分割方案表决的通知进行认真的讨论</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15021</link>
      <description><![CDATA[2025年8月29日钟落潭镇人民政府发了一份《广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知》见附件图1-3。
2025年10月17日发布《广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知》，宣布本次表决中 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Sun, 08 Mar 2026 02:31:45 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15020</link>
      <description><![CDATA[广州市白云区钟落潭镇人民政府关于组织雅园新村项目物业服务区域分割方案表决的通知
雅园新村全体业主:
随着雅园新村3栋回迁安置房确权办证工作的不断推进，业主对成立业主委员会、依法聘请物业公司的呼声日益高涨。为积极响应业主诉求，根据《广州市物业管理条例》及相 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Fri, 06 Mar 2026 07:32:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>小区的物业费收缴，多数收缴的周期是按月，按季度，按半年，还是一年收缴一次？</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14946</link>
      <description><![CDATA[我问文心一言，小区的物业费收缴，多数收缴的周期是按月，按季度，按半年，还是一年收缴一次？
文心一言的回答如下：
多数物业管理采用按年缴纳作为主要缴费周期，尤其在新建商品房小区中更为普遍。以下是具体分析：
主流缴费周期分布
1. 按年缴纳（占比约60%-70%）
新 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Sat, 12 Apr 2025 09:38:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于投诉镇政府未完全履行《住宅房屋征收安置协议书》第四条款的12345投诉和答复记录</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14898</link>
      <description><![CDATA[不动产权证的问题，不理不睬搁着也不是办法，前不久，我给12345发了投诉函，我是这样想的，业主集体的行动比较罗嗦，我就以个人的身份来投诉，反正在与镇政府的拆迁安置协议书中，我就是乙方，有充分的理由投诉镇政府的违约。大家的协议书都一样，实质是共同的事情，大 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Sun, 11 Feb 2024 04:55:47 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>强烈要求镇政府严格履行2019年签署的协议书条款</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14895</link>
      <description><![CDATA[雅园新村的业主们， 我们（乙方）应该强烈要求镇政府（甲方）严格履行2019年签署的协议书条款。
1、消防系统和燃气管道没有按协议书要求完工，乙方要求甲方对未完成的项目进行完善性施工，并由有乙方代表参与下的验收工作组进行全面的验收。
2、乙方要求对甲方所垫工程 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Fri, 12 Jan 2024 22:47:44 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>改造项目开支和收入</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14893</link>
      <description><![CDATA[]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Fri, 08 Dec 2023 12:24:45 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>这个视频说的问题，只有正视才能避免。</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14862</link>
      <description><![CDATA[各位业主将这个视频多看几遍：过来人给出买房忠告：一定别买回迁房！
虽然这个视频所讲的回迁房和我们的情况不尽相同，我们的一些问题也得到了解决，但问题的根源是差不多的，已经购买了我们住宅房屋下面的土地的开发商，他们的心态我看也八九不离十。
我们目前的房子以 ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Fri, 18 Aug 2023 08:13:36 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>广州市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字[2021]90号)</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14856</link>
      <description><![CDATA[发布时间：2021-11-02|行政区：广州市



二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
    联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章； ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Fri, 10 Mar 2023 07:34:33 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>雅园新村小区当前的直接管理部门问题</title>
      <link>http://yy.sseuu.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14847</link>
      <description><![CDATA[　　由于小区需要装充电桩，我们不知道要不要申请，向什么部门申请？故打电话咨询了广州12345服务中心，问：我们计划在雅园新村第十栋楼下停车库安装充电桩，请问需不需要申请？向哪个部门申请？得到的答复如下（服务中心形成文字答复，发到了我个人的12345注册账号里， ...]]></description>
      <category>社区报道</category>
      <author>江南</author>
      <pubDate>Mon, 22 Aug 2022 23:27:55 +0000</pubDate>
    </item>
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